USD 2.7321
EUR 3.1162
RUB 3.4675
თბილისი
კაჭკაჭაშვილი: „ხშირად ბროკერებს კუთვნილ ანაზღაურებას არ უხდიან“ - რა არის გამოსავალი?
თარიღი:  611

წყარო:https://bm.ge/

თათია ჩაფიჩაძე

საბროკერო მომსახურებით დაკავებული პირები ქართულ რეალობაში ხშირად ანაზღაურების გარეშე რჩებიან. კომპანია OK&CG დამფუძნებლის, იურისტის, ოთარ კაჭკაჭაშვილის თქმით, მომხმარებლები სასურველი ბინის ყიდვა-გაყიდვის პროცესში მათ მომსახურებას იღებენ, თუმცა ხელშეკრულების გაფორმება მხარეებს შორის, აგენტის გვერდის ავლით ხორციელდება.

გადაცემა „უძრავი ქონების პროსპექტში“ სტუმრობისას კაჭკაჭაშვილმა განაცხადა, რომ ამ მიზეზით სასამართლოში წარმოებული დავების აბსოლუტური უმრავლესობა უძრავი ქონების აგენტის გამარჯვებით სრულდება, თუმცა ეს შემთხვევათა რაოდენობას არ ამცირებს.

„უძრავი ქონების ეროვნულ ასოციაციაში“ ფიქრობენ, რომ პრობლემას სპეციალური კანონის არსებობა მოაგვარებს, რომელიც მხარეებს შორის ურთიერთობის ფორმებს განსაზღვრავს.

„დაახლოებით 10 წელია ადვოკატად ვმუშაობ უძრავი ქონების სფეროში და ბევრი საქმის წარმოება ამ საკითხზე მომიწია. ბევრი პროფესიაა საქართველოში რომელმაც თავისი ადგილი ჰპოვა, მაგრამ რატომღაც ამ ჩამონათვალში უძრავი ქონების აგენტები ვერ მოხვდნენ. დღემდე ადამიანებს აქვთ დამოკიდებულება, რომ ეს მომსახურება უნდა მიიღონ ისე, რომ მომსახურების გამწევს ანაზღაურება არ გადაუხადონ.

100-ზე მეტი საქმე მაქვს ნაწარმოები და 98% აქედან მოგებულია. მათ შორის ისეთი, სადაც ხელშეკრულება იყო ზეპირი. ყველა მათგანს დაეკისრა საჯარიმო სანქციები, პირგასამტეხლო და ა.შ. მაგრამ მაინც, ყველა მესაკუთრეს სურს, რომ არ გადაუხადოს აგენტს საფასური. არადა ასე არ ვიქცევით როცა ვიღებთ ექიმის, ადვოკატის ან ნებისმიერი სხვა პირის მომსახურებას. ეს საქმიანობა დაცულია სამოქალაქო კოდექსის მიერ, რომელიც ანაზღაურებას ექვემდებარება, კანონი იცავს ამ ხალხს, თუმცა ალბათ მთავარი სამუშაო არის მომხმარებლების ცნობიერების მიმართულებით.

საკანონდებლო მარეგულირებელ ნორმები უშუალოდ ბროკერზე, ისეთივე როგორც აუდიტზე თუ იურისტზე არსებობს, არ გვაქვს, ამიტომ ვითხოვთ სფეროს მოწესრიგებას. საჭიროა სპეციალური კანონი, რომელიც არსებობა ყველას ინტერესებშია, მათ შორის სახელმწიფოსი. ეს მოაწესრიგებს სფეროს, მოაწესრიგებს გადასახადებს და დაიცავს მომხმარებლებს. მათ ეცოდინებათ ვის უშვებენ ბინაში და ვის ანდობენ საკუთრებას. უძრავი ქონების ასოციაცია დიდი ხანია საუბრობს იმაზე, რომ კანონის მიღება იქნება გამოსავალი.“ - განაცხადა კაჭკაჭიშვილმა.

 

თბილისი
სოფელ გლდანში, 26 მაისის ქუჩაზე, მესამე ჩიხში გრუნტის დამჭერი კედლის მოწყობის სამუშაოები ხორციელდება
გლდანის რაიონის გამგეობა სოფელ გლდანში, 26 მაისის ქუჩაზე, მესამე ჩიხში გრუნტის დამჭერი კედლის მოწყობის სამუშაოებს ახორციელებს.
 
ღნიშნულ მისამართზე არსებული ძველი კედელი ფრაგმენტულად ჩამოიშალა, რამაც სავალი ნაწილის დაზიანებაც გამოიწვია. მოსახლეობის უსაფრთხოების მიზნით, განხორციელდა დაზიანებული გრუნტის დამჭერი კედლის დემონტაჟი და ახლის მშენებლობა დაიწყო. მშენებარე კედლის სიგრძე 15 მეტრია, სამუშაოებისთვის კი გამგეობის ბიუჯეტიდან დაახლოებით, 68 000 ლარი დაიხარჯება.
 
მიმდინარე სამუშაო პროცესს გლდანის რაიონის გამგებელი ბესიკ კალაძე გაეცნო.
სრულად
გამოკითხვა
ვინ გაიმარჯვებს რუსეთ - უკრაინის ომში?
ხმის მიცემა
სხვათა შორის

მსოფლიოს ისტორიაში, უდიდესი იმპერიები ტერიტორიით(მლნ კვ. კმ): ბრიტანეთი - 35.5 მონღოლეთი - 24.0 რუსეთი - 22.8 ქინგის დინასტია (ჩინეთი) - 14.7 ესპანეთი - 13.7 ხანის დინასტია (ჩინეთი) - 12.5 საფრანგეთი - 11.5 არაბეთი - 11.1 იუანების დინასტია (ჩინეთი) - 11.0 ხიონგნუ - 9.0 ბრაზილია - 8.337 იაპონია - ~8.0 იბერიული კავშირი - 7.1 მინგის დინასტია (ჩინეთი) - 6.5 რაშიდუნების ხალიფატი (არაბეთი) - 6.4 პირველი თურქული სახანო - 6.0 ოქროს ურდო - 6.0 აქემენიანთა ირანი - 5.5 პორტუგალია - 5.5 ტანგის დინასტია (ჩინეთი) - 5.4 მაკედონია - 5.2 ოსმალეთი - 5.2 ჩრდილო იუანის დინასტია (მონღოლეთი) - 5.0 რომის იმპერია - 5.0

Ford, საავტომობილო ბაზრის დომინანტი მაშინ, როდესაც საავტომობილო ბაზარი ჯერ კიდევ ჩამოყალიბების პროცესში იყო, Ford Model T იყო დომინანტი მანქანა. 1916 წლის მონაცემებით, ის მსოფლიოში ყველა ავტომობილის 55%-ს შეადგენდა.

ილია ჭავჭავაძე: "როცა პრუსიამ წაართვა საფრანგეთს ელზასი და ლოტარინგია და პარლამენტში ჩამოვარდა საუბარი მასზედ, თუ რაგვარი მმართველობა მივცეთო ამ ახლად დაჭერილს ქვეყნებს, ბისმარკმა აი, რა სთქვა: ,,ჩვენი საქმე ელზასსა და ლოტარინგიაში თვითმმართველობის განძლიერება უნდა იყოსო. ადგილობრივნი საზოგადოების კრებანი უნდა დავაწყოთო ადგილობრივის მმართველობისთვისაო. ამ კრებათაგან უფრო უკეთ გვეცოდინება იმ ქვეყნების საჭიროება, ვიდრე პრუსიის მოხელეთაგანა. ადგილობრივთა მცხოვრებთაგან ამორჩეულნი და დაყენებულნი მოხელენი ჩვენთვის არავითარს შიშს არ მოასწავებენ. ჩვენგან დანიშნული მოხელე კი მათთვის უცხო კაცი იქნება და ერთი ურიგო რამ ქცევა უცხო კაცისა უკმაყოფილებას ჩამოაგდებს და ეგ მთავრობის განზრახვასა და სურვილს არ ეთანხმება. მე უფრო ისა მგონია, რომ მათგან ამორჩეულნი მოხელენი უფრო ცოტას გვავნებენ, ვიდრე ჩვენივე პრუსიის მოხელენი”. თუ იმისთანა კაცი, როგორც ბისმარკი, რომელიც თავისუფლების დიდი მომხრე მაინდამაინც არ არის, ისე იღვწოდა თვითმმართველობისათვის, მერე იმ ქვეყნების შესახებ, რომელთაც გერმანიის მორჩილება არამც თუ უნდოდათ, არამედ ეთაკილებოდათ, თუ ამისთანა რკინის გულისა და მარჯვენის კაცი, როგორც ბისმარკი, სხვა გზით ვერ ახერხებდა ურჩის ხალხის გულის მოგებას, თუ არ თვითმმართველობის მინიჭებითა, სხვას რაღა ეთქმის."

დედამიწაზე არსებული ცოცხალი არსებებიდან მხოლოდ ადამიანს და კოალას აქვთ თითის ანაბეჭდი

ინდოელი დიასახლისები მსოფლიო ოქროს მარაგის 11% ფლობენ. ეს უფრო მეტია, ვიდრე აშშ-ს, სავალუტო ფონდის, შვეიცარიის და გერმანიის მფლობელობაში არსებული ოქრო, ერთად აღებული.

დადგენილია, რომ სასოფლო-სამეურნეო კულტურათა მოსავლიანობის განმსაზღვრელ კომპლექსურ პირობათა შორის, ერთ-ერთი თესლის ხარისხია. მაღალხარისხოვანი ჯიშიანი თესლი ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი ფაქტორია მოსავლიანობის გასადიდებლად, რაც აგრეთვე დასაბუთებულია ხალხური სიბრძნით "რასაც დასთეს, იმას მოიმკი". - ქართული გენეტიკისა და სელექცია–მეთესლეობის სკოლის ერთ-ერთი ფუძემდებელი, მეცნიერებათა დოქტორი, აკადემიკოსი პეტრე ნასყიდაშვილი

ებოლა, SARS-ი, ცოფი, MERS-ი, დიდი ალბათობით ახალი კორონავირუსი COVID-19-იც, ყველა ამ ვირუსული დაავადების გავრცელება ღამურას უკავშირდება.

ყველაზე დიდი ეპიდემია კაცობრიობის ისტორიაში იყო ე.წ. "ესპანკა" (H1N1), რომელსაც 1918-1919 წლებში მიახლოებით 100 მილიონი ადამიანის სიცოცხლე შეეწირა, ანუ დედამიწის მოსახლეობის 5,3 %.

იცით თუ არა, რომ მონაკოს ნაციონალური ორკესტრი უფრო დიდია, ვიდრე ქვეყნის არმია.