USD 2.7599
EUR 3.0569
RUB 3.2807
Tbilisi
კაჭკაჭაშვილი: „ხშირად ბროკერებს კუთვნილ ანაზღაურებას არ უხდიან“ - რა არის გამოსავალი?
Date:  575

წყარო:https://bm.ge/

თათია ჩაფიჩაძე

საბროკერო მომსახურებით დაკავებული პირები ქართულ რეალობაში ხშირად ანაზღაურების გარეშე რჩებიან. კომპანია OK&CG დამფუძნებლის, იურისტის, ოთარ კაჭკაჭაშვილის თქმით, მომხმარებლები სასურველი ბინის ყიდვა-გაყიდვის პროცესში მათ მომსახურებას იღებენ, თუმცა ხელშეკრულების გაფორმება მხარეებს შორის, აგენტის გვერდის ავლით ხორციელდება.

გადაცემა „უძრავი ქონების პროსპექტში“ სტუმრობისას კაჭკაჭაშვილმა განაცხადა, რომ ამ მიზეზით სასამართლოში წარმოებული დავების აბსოლუტური უმრავლესობა უძრავი ქონების აგენტის გამარჯვებით სრულდება, თუმცა ეს შემთხვევათა რაოდენობას არ ამცირებს.

„უძრავი ქონების ეროვნულ ასოციაციაში“ ფიქრობენ, რომ პრობლემას სპეციალური კანონის არსებობა მოაგვარებს, რომელიც მხარეებს შორის ურთიერთობის ფორმებს განსაზღვრავს.

„დაახლოებით 10 წელია ადვოკატად ვმუშაობ უძრავი ქონების სფეროში და ბევრი საქმის წარმოება ამ საკითხზე მომიწია. ბევრი პროფესიაა საქართველოში რომელმაც თავისი ადგილი ჰპოვა, მაგრამ რატომღაც ამ ჩამონათვალში უძრავი ქონების აგენტები ვერ მოხვდნენ. დღემდე ადამიანებს აქვთ დამოკიდებულება, რომ ეს მომსახურება უნდა მიიღონ ისე, რომ მომსახურების გამწევს ანაზღაურება არ გადაუხადონ.

100-ზე მეტი საქმე მაქვს ნაწარმოები და 98% აქედან მოგებულია. მათ შორის ისეთი, სადაც ხელშეკრულება იყო ზეპირი. ყველა მათგანს დაეკისრა საჯარიმო სანქციები, პირგასამტეხლო და ა.შ. მაგრამ მაინც, ყველა მესაკუთრეს სურს, რომ არ გადაუხადოს აგენტს საფასური. არადა ასე არ ვიქცევით როცა ვიღებთ ექიმის, ადვოკატის ან ნებისმიერი სხვა პირის მომსახურებას. ეს საქმიანობა დაცულია სამოქალაქო კოდექსის მიერ, რომელიც ანაზღაურებას ექვემდებარება, კანონი იცავს ამ ხალხს, თუმცა ალბათ მთავარი სამუშაო არის მომხმარებლების ცნობიერების მიმართულებით.

საკანონდებლო მარეგულირებელ ნორმები უშუალოდ ბროკერზე, ისეთივე როგორც აუდიტზე თუ იურისტზე არსებობს, არ გვაქვს, ამიტომ ვითხოვთ სფეროს მოწესრიგებას. საჭიროა სპეციალური კანონი, რომელიც არსებობა ყველას ინტერესებშია, მათ შორის სახელმწიფოსი. ეს მოაწესრიგებს სფეროს, მოაწესრიგებს გადასახადებს და დაიცავს მომხმარებლებს. მათ ეცოდინებათ ვის უშვებენ ბინაში და ვის ანდობენ საკუთრებას. უძრავი ქონების ასოციაცია დიდი ხანია საუბრობს იმაზე, რომ კანონის მიღება იქნება გამოსავალი.“ - განაცხადა კაჭკაჭიშვილმა.

 

culture
«Frankfurter Allgemeine Zeitung» (გერმანია): „ქართული სამზარეულოს მრავალფეროვნება: ტრადიციული სუფრის თავისებურებები“

„სუფრა - ასე ჰქვია ქართულ მოლხენა-დროსტარებას, რომელიც სტუმართმოყვარეობისა და მხიარულების განსახიერებას წარმოადგენს. რომელი კერძებს მიირთმევენ ქართველები სტუმრებთან ერთად? ჩვენი კორესპონდენტი შეეცადა ქართული სუფრის დიდებულება ეჩვენებინა და დარწმუნდებით, რომ ეს მართლაც კარგად გამოუვიდა“, - ასე იწყება გერმანულ გაზეთ „ფრანკფურტერ ალგემაინე ცაითუნგში“ (Frankfurter Allgemeine Zeitung) გამოქვეყნებული სტატია სათაურით „ქართული სამზარეულოს მრავალფეროვნება“ (ავტორი - მაიკე ფონ გალენი).

გთავაზობთ პუბლიკაციას შემოკლებით:

„როცა მივედით, მაგიდა უკვე გაშლილი დაგვხვდა: თეფშებზე დაწყობილი ყველით და ლორით, ნიგვზის ფარშიანი ბადრიჯნით, მხალეულობით, მწვანილით, კიტრით და პომიდორით... მათ შორის ჩადგმულია გრაფინები მოცხარის წვენით და ტარხუნის ლიმონათის ბოთლებით. ოფიციანტი წითელ ღვინოს ბოკალებში ასხამს. გარეთ თბილისური საღამოა, რესტორან „რიგის“ დარბაზში გაშლილ გრძელ მაგიდაზე კი ქართული სუფრა - ქართული ქეიფი იწყება.

ისინი, რომლებიც ქართულ სამზარეულოს არ იცნობენ, მადააღძრულები სწრაფად მიირთმევენ სიმინდის ფქვილისაგან გამომცხვარ თბილ მჭადებს, სალათებს და ყველს. მაგრამ ვინც იცის, ის ნელ-ნელა ჭამს და მთავარს ელოდება...

ქართველი ქალბატონი თიკო ტუსკაძე, რომელიც ლონდონში ცხოვრობს, მაგრამ ახლა სამშობლოში იმყოფება, ჩვენი გიდის როლს ასრულებს და ქართულ სუფრას გვაცნობს როგორც „გემრიელი საჭმელების უსასრულო რიგს“. იგი კულინარული წიგნის ავტორია და გვიხსნის, თუ რომელი საჭმელი როგორ მივირთვათ.

ზოგიერთმა უკვე საკმაო რაოდენობის სალათა მიირთვა, რომ მაგიდაზე ახალი კერძები მოაქვთ - მოხრაკულ-მოთუშული სოკო, ხაჭაპური, ხორცით მომზადებული კერძები... საჭმლით სავსე თეფშები სულ უფრო მრავლდება და მაგიდაზე თავისუფალი სივრცე მცირდება, თუმცა ახალ-ახალი ნუგბარისათვის ადგილი მოიძებნება.

„სტუმართმოყვარეობა - ქართული კულტურის განუყოფელ ნაწილს წარმოადგენს, რაც კარგად არის გამოხატული ქართულ სუფრაში, როცა მაგიდას ეროვნულ სამზარეულოს კერზები ამშვენებს“, - განმარტავს მაკა თარაშვილი. რა თქმა უნდა, იგი ახალბედა სუფრის წევრებისაგან განსხვავებით, შეცდომებს არ უშვებს და ყველაფერს ერთად არ მიირთმევს. მან კარგად იცის, რა როდის უნდა მიირთვას და უცხოელ სტუმრებს ჭამის საიდუმლოებას ასწავლის: როდის დგება მწვადის, „ჩაქაფულის და საჭმელების მიღების დრო...

ქართული ტრადიციის თანახმად, სუფრაზე იმდენი საჭმელი უნდა იყოს, რომ სტუმრების წასვლის შემდეგაც საკმაო რაოდენობით უნდა დარჩეს: „სუფრა, რომელზეც არაფერი აღარ რჩება, საქართველოში არ არსებობს“, - ამბობს მაკა თარაშვილი, - მასპინძლები იფიქრებენ, რომ სტუმრები მშივრები დარჩნენ. ამიტომ ყველაფერი უამრავია“.

რესტორანი „ქეთო და კოტე“ ძველი თბილისის უბანში, შემაღლებულ ადგილზე მდებარეობს. დარბაზში მყუდრო გარემოა შექმნილი. მაგიდები ყოველთვის მდიდრულადაა გაშლილი - ტრადიციული კერძები თანამედროვე სტილითაა გაფორმებული. თავდაპირველად თვენ მოგართმევენ ცივ და ვეგეტარიანულ კერძებს, ბოსტნეულს, შემდეგ გამომცხავარს, ცომეულს, ბოლოს კი ხორცით მომზადებულ საჭმელებს.

ქართული სუფრის ტრადიციაა თამადა, ანუ დროსტარების ხელმძღვანელი. იგი სუფრის თავში ზის და სადღეგრძელოებს ამბობს. რესტორან „შატო მუხრანში“, სადაც ჩვენ ვიყავით (თბილისიდან ერთი საათის სავალზე), მეღვინე პატრიკ ჰონეფმა ჩვენი სტუმრობის სადიდებელი სადღეგრძელო წარმოსთქვა. გერმანელი მეღვინე უკვე მრავალი წელია საქართველოში ცხოვრობს, ოჯახიც აქ ჰყავს. პატრიკი მადლობას გვიხდის სტუმრობისათვის, რომ გერმანელი ტურისტები საქართველოთი დაინტერესდნენ და კავკასიურ ქვეყანას ეწვივნენ.

მასპინძელი გვიხსნის, რომ სუფრის თამადა ყურადღებით ისმენს სტუმრების საუბარს  სადღეგრძელოებისათვის იმპულსის მისაცემად. იგი დისკუსიას ზომიერ მიმართულებას აძლევს და განწყობას ამაღლებს. ამიტომაც თამადა ისეთი პიროვნებაა, რომელიც ცნობილია თავისი კეთილი ხასიათით, გონებამახვილობით და ინტელექტით.

თუ როგორ მზადდება კლასიკური ქართული კერძები, ამას თქვენ თბილისიდან საკმაოდ მოშორებით, კახეთში გაიგებთ, სადაც ღვინის კომპანია „შუმის“ რესტორანი მდებარეობს. აქ სტუმარი საკუთარი თვალით ხედავს, თუ როგორ ცხვება ქართული თონის პური, როგორ კეთდება ხინკალი, რომელიც ქართული სამზარეულოს ერთ-ერთ დიდებულ და გემრიელ კერძს წარმოადგენს.

See all
Survey
ვინ გაიმარჯვებს რუსეთ - უკრაინის ომში?
Vote
By the way