USD 2.6527
EUR 3.0408
RUB 3.6199
თბილისი
კაჭკაჭაშვილი: „ხშირად ბროკერებს კუთვნილ ანაზღაურებას არ უხდიან“ - რა არის გამოსავალი?
თარიღი:  883

წყარო:https://bm.ge/

თათია ჩაფიჩაძე

საბროკერო მომსახურებით დაკავებული პირები ქართულ რეალობაში ხშირად ანაზღაურების გარეშე რჩებიან. კომპანია OK&CG დამფუძნებლის, იურისტის, ოთარ კაჭკაჭაშვილის თქმით, მომხმარებლები სასურველი ბინის ყიდვა-გაყიდვის პროცესში მათ მომსახურებას იღებენ, თუმცა ხელშეკრულების გაფორმება მხარეებს შორის, აგენტის გვერდის ავლით ხორციელდება.

გადაცემა „უძრავი ქონების პროსპექტში“ სტუმრობისას კაჭკაჭაშვილმა განაცხადა, რომ ამ მიზეზით სასამართლოში წარმოებული დავების აბსოლუტური უმრავლესობა უძრავი ქონების აგენტის გამარჯვებით სრულდება, თუმცა ეს შემთხვევათა რაოდენობას არ ამცირებს.

„უძრავი ქონების ეროვნულ ასოციაციაში“ ფიქრობენ, რომ პრობლემას სპეციალური კანონის არსებობა მოაგვარებს, რომელიც მხარეებს შორის ურთიერთობის ფორმებს განსაზღვრავს.

„დაახლოებით 10 წელია ადვოკატად ვმუშაობ უძრავი ქონების სფეროში და ბევრი საქმის წარმოება ამ საკითხზე მომიწია. ბევრი პროფესიაა საქართველოში რომელმაც თავისი ადგილი ჰპოვა, მაგრამ რატომღაც ამ ჩამონათვალში უძრავი ქონების აგენტები ვერ მოხვდნენ. დღემდე ადამიანებს აქვთ დამოკიდებულება, რომ ეს მომსახურება უნდა მიიღონ ისე, რომ მომსახურების გამწევს ანაზღაურება არ გადაუხადონ.

100-ზე მეტი საქმე მაქვს ნაწარმოები და 98% აქედან მოგებულია. მათ შორის ისეთი, სადაც ხელშეკრულება იყო ზეპირი. ყველა მათგანს დაეკისრა საჯარიმო სანქციები, პირგასამტეხლო და ა.შ. მაგრამ მაინც, ყველა მესაკუთრეს სურს, რომ არ გადაუხადოს აგენტს საფასური. არადა ასე არ ვიქცევით როცა ვიღებთ ექიმის, ადვოკატის ან ნებისმიერი სხვა პირის მომსახურებას. ეს საქმიანობა დაცულია სამოქალაქო კოდექსის მიერ, რომელიც ანაზღაურებას ექვემდებარება, კანონი იცავს ამ ხალხს, თუმცა ალბათ მთავარი სამუშაო არის მომხმარებლების ცნობიერების მიმართულებით.

საკანონდებლო მარეგულირებელ ნორმები უშუალოდ ბროკერზე, ისეთივე როგორც აუდიტზე თუ იურისტზე არსებობს, არ გვაქვს, ამიტომ ვითხოვთ სფეროს მოწესრიგებას. საჭიროა სპეციალური კანონი, რომელიც არსებობა ყველას ინტერესებშია, მათ შორის სახელმწიფოსი. ეს მოაწესრიგებს სფეროს, მოაწესრიგებს გადასახადებს და დაიცავს მომხმარებლებს. მათ ეცოდინებათ ვის უშვებენ ბინაში და ვის ანდობენ საკუთრებას. უძრავი ქონების ასოციაცია დიდი ხანია საუბრობს იმაზე, რომ კანონის მიღება იქნება გამოსავალი.“ - განაცხადა კაჭკაჭიშვილმა.

 

საზოგადოება
სურსათის უვნებლობის კამპანიას სკოლა-ლიცეუმი ლამპარი შეუერთდა

თბილისის საჯარო და კერძო სკოლებში 13-18 წლის მოზარდებისთვის სურსათის უვნებლობისა და სამომხმარებლო კულტურის შესახებ ცნობიერების ამაღლების კამპანია ახალ ფაზაში გადადის. ამჯერად, საგანმანათლებლო ვორქშოფების სერიას შპს სკოლა-ლიცეუმი ლამპარი შეუერთდა, სადაც მოსწავლეებისთვის სურსათის უვნებლობის საკითხებზე ინტერაქციული საინფორმაციო სესიები ჩატარდა.

შეხვედრამ მოზარდებში უდიდესი ინტერესი და ჩართულობა გამოიწვია. აღსანიშნავია, რომ სკოლის ადმინისტრაცია აქტიურად უჭერს მხარს სასწავლო პროცესში მსგავსი არაფორმალური განათლების კომპონენტების ინტეგრირებას, რაც მოსწავლეებს პრაქტიკული და ცხოვრებისეული უნარების განვითარებაში ეხმარება.

საგანმანათლებლო ვორქშოფების სერია ჩეხეთის განვითარების სააგენტოს (CzDA) მხარდაჭერით ტარდება.

პროექტის მასშტაბები და გეოგრაფია

სასწავლო პროგრამა, რომელიც სსიპ „გარემოსდაცვითი ინფორმაციისა და განათლების ცენტრის“ მიერ არის შემუშავებული და მხარდაჭერილია საქართველოს განათლების, მეცნიერებისა და ახალგაზრდობის სამინისტროს მიერ, გასულ წელს პილოტურ რეჟიმში წარმატებით გამოიცადა თბილისის მე-2, მე-16, 32-ე, 173-ე, 143-ე, 117-ე საჯარო და ბაქსვუდის საერთაშორისო სკოლებში.

მოსწავლეთა და ადმინისტრაციის მხრიდან უდიდესი დაინტერესების გამო, პროექტი მიმდინარე წელსაც აქტიურად გრძელდება და მას ახალი საგანმანათლებლო დაწესებულებები უერთდებიან — სკოლა-ლიცეუმ „ლამპართან“ ერთად, სესიები ახლახან ინტერაქციული სამაგიდო თამაშების გამოყენებით №11 საჯარო სკოლაშიც ჩატარდა.

რას მოიცავს სასწავლო პროგრამა?

საგანმანათლებლო ფორმატი 90-წუთიან ინტერაქციულ ვორქშოფებს მოიცავს, რომლებიც მარტივად ერგება სკოლების სასწავლო ბადეს. შეხვედრებს სურსათის უვნებლობის სერტიფიცირებული ტრენერი და ექსპერტი — ვერიკო გულუა უძღვება. პროგრამა 5 პრიორიტეტულ მოდულს აერთიანებს:

  • სისტემური საფუძვლები: სურსათის უვნებლობა, უსაფრთხოება და ხარისხი;
  • პრაქტიკული ჰიგიენა: ჯანმოს (WHO) ხუთი გასაღების პრინციპი ყოველდღიურობაში;
  • მომხმარებლის უფლებები: სურსათის ეტიკეტი და მისი სწორი წაკითხვა;
  • ფარული კომპონენტები: საკვები დანამატები (E-ნომრები) და მოზარდის ჯანმრთელობა;
  • რისკების პრევენცია: სურსათისმიერი დაავადებები და მათგან თავდაცვა.

„სკოლებში ამ აქტივობის დანერგვა სტრატეგიულად ყველაზე მნიშვნელოვანი ნაბიჯია, რადგან იგი გრძელვადიან პერსპექტივაში ინფორმირებული და გაცნობიერებული საზოგადოების ჩამოყალიბებას ისახავს მიზნად,“ — აცხადებს სკოლა-ლიცეუმის დირექტორი ქალბატონი თამარ მანძულაშვილი.

სტრატეგიული მიდგომის ორმაგი ეფექტი:

  1. გაცნობიერებული მომხმარებელი: მოზარდები ადრეული ასაკიდანვე სწავლობენ სურსათის სწორად შერჩევას, ეტიკეტის კითხვასა და ყოველდღიურ ცხოვრებაში ჯანსაღი გადაწყვეტილებების მიღებას.
  2. ცოდნის გამავრცელებლები: ვორქშოფების შედეგად მიღებული ინფორმაციით, თავად მოსწავლეები ხდებიან ახალი ცოდნის „ამბასადორები“ საკუთარ სახლებში, ოჯახის წევრებსა და მეგობრების წრეში. ისინი მიღებულ პრაქტიკულ უნარებს უზიარებენ მშობლებსა და თანატოლებს, რაც მკვეთრად ზრდის სურსათის უვნებლობის კულტურას მთლიანად საზოგადოებაში.

 

სრულად
გამოკითხვა
თქვენი აზრით, არის თუ არა დღეს ქვეყანაში პოლიტიკური კრიზისი?
ხმის მიცემა
სხვათა შორის