USD 2.6941
EUR 3.1607
RUB 3.5486
Тбилиси
„უძრავი ქონების მარკეტინგზე ბიზნესთან ერთად, სახელმწიფომაც უნდა იზრუნოს“ - ვინ ინტერესდება საქართველოში ბინის შეძენით?
дата:  1295

"სამშენებლო & დეველოპერული სექტორები - ტენდენციები, გამოწვევები 2024-2025" - ამ სახელწოდებით სასტუმრო "შერატონ გრანდ თბილისი მეტეხი პალასში" BMG-ის გადაცემა "უძრავი ქონების პროსპექტმა" საკონსულტაციო კომპანია "პროსპექტთან" პარტნიორობით კონფერენცია გამართა.

ღონისძიების პირველი ნაწილი მთავარი პარტნიორის, “თიბისი კაპიტალის” პრეზენტაციას დაეთმო. კომპანიამ სტუმრებს უძრავი ქონების ბაზრის კვლევა წარუდგინა და იმ პოტენციალზე ისაუბრა, რაც სექტორს გააჩნია.

ღონისძიების ფარგლებში პანელური დისკუსია გაიმართა, რომელშიც თემო ბიწაძე - "ალიანს ჯგუფის" კომერციული დირექტორი, ვახტანგ ჩქარეული -„აპარტ ჯგუფი“ - ceo, ვასილ ფხაკაძე - „ბიოგრაფი ლივინგი“ აღმასრულებელი დირექტორი და კვკლევის წარმდგენი ირინა კვახაძე - "თიბისი კაპიტალის" კვლევების უფროსი იღებდა მონაწილეობას.

ბიზნესი ფიქრობს, რომ საქართველოს უძრავ ქონებას როგორც ქვეყნის შიგნით, ისე საზღვრებს გარეთ დიდი პოტენციალი აქვს. საუბარია როგორც მეზობელ, ისე ევროპულ და არაბულ ქვეყნებში, თუმცა ამას ერთობლივი მარკეტინგი და ქვეყნის სწორი პოზიციონირება სჭირდება.

ბათუმში მომხმარებლების უმრავლესობა არიან უცხოელები. ემიგრანტების წილი მატულობს, თუმცა ამის მიღმაც, როდესაც რომელიმე ქვეყანაზე ვკონცენტრირდებით და მარკეტინგის რესურსი ამ ქვეყნებზე მიდის, ეს ჩვენს მაჩვენებლებსაც ეტყობა ხოლმე, თუმცა ეს უნდა იყოს ქვეყნის ტენდენციებთან ბმაში. მაგალითად 2010-20211წწ-ში ქვეყნის მხრიდან არჩეული იყო უკრაინა და ჩვენც მივიღეთ მონაწილეობა პიარ კამპანიაში, შედეგად მოვახერხეთ ის, რომ ყველა საუბრობდა საქართველოზე, ან ჩამოსული იყო ან გეგმავდა საქართველოში ჩამოსვლას.

დღეს სახელმწიფოს მიმართულებაა არაბეთის ქვეყნები, განსაკუთრებით ბათუმის. არაბეთის ქვეყნებში აქტიურად მიდის მარკეტინგი და ამ ბაზრებიდან ინვესტიციის მოზიდვას ხელს უწყობს პირდაპირი ფრენებიც. ასევე პოლონეთი და ლიტვა, პირადად გახლდით ორივე ქვეყანაში და ძალიან ემოციური იყო, როდესაც უზარმაზარ ბანერზე საქართველოს რეკლამა ვიხილე. შესაბამისად ხდება ჩვენი გააქტიურება ამ ქვეყნებზე და ამიტომაც გაზრდილია ინვესტიციები პირდაპირი ფრენების პროპორციულად.

ასევე მნიშვნელოვანია აღმოსავლეთ ევროპა. ხაზი უნდა გაესვას, რომ დასავლეთ ევროპა ნაკლებად არის დაინტერესებული ჩვენთან ინვესტიციით, ამას თავის ახსნა აქვს. ევროპის ინვესტორების უმრავლესობა ეძებს სტაბილურ ბიზნეს გარემოს და სამწუხაროდ მათთვის საქართველო არ არის საკმარისად სტაბილური გარემოს მქონე. ევროპაში მასიურად რომ მოხდეს ჩვენი ეფდიაის ზრდა, საჭიროა ქვეყნის პოპულარიზაცია არა მხოლოდ ტურისტული, არამედ საინვესტიციო მიმართულებითაც. სხვათაშორის სპორტიც გვეხმარება ბოლო დროს და სპორტში დაფინანსების ზრდაც არ იქნებოდა ცუდი,“ - აღნიშნა „ალიანს ჯგუფის“ კომერციულმა დირექტორმა თემო ბიწაძემ.

„აპარტ ჯგუფის“ ხელმძღვანელის ვახტანგ ჩქარეულის თქმით კი, საქართველოს უძრავი ქონებით ევროპელი ინვესტორების დაინტერესებაზე ბიზნესთან ერთად სახელმწიფომაც უნდა იმუშაოს.

„ძალიან მნიშვნელოვანია, რომ ჩვენი უპირატესობები ყველა ჩვენ პოტენციურ გეოგრაფიულ არეალამდე მივიტანოთ სწორი მესიჯებით. ამას მარტო ბიზნესი საკუთარი ძალებით თავს ვერ გაართმევს, სახელმწიფოს ჩართულობა მნიშვნელოვანია.

ჩვენთან ბევრი რამე არის პოზიტიური, მაგალითად პროცესების სიმარტივე. მარტივია შეიძინო ბინა და დაირეგისტრირო, ქვეყნების უმეტესობაში ეს დიდ დროსთან და სირთულესთან არის დაკავშირებული. თუ ამ ყველა უპირატესობას ერთად შევკრებთ და ქვეყნის მარკეტინგი იქნება უფრო აგრესიული, ვფიქრობ, უფრო მეტ ადამიანს დავაინტერესებთ იგივე დასავლეთ ევროპის ქვეყნებიდან,“ - განაცხადა „აპარტ ჯგუფის“ ceo-მ ვახტანგ ჩქარეულმა.

წყარო:https://bm.ge/

мир
BMG: ყველაზე გაყიდვადი ავტომობილები - 2025 წლის TOP 10 ბრენდი აშშ-ში

ავტომწარმოებლებს ამერიკის შეერთებულ შტატებში გაყიდვების კუთხით შთამბეჭდავი 2025 წელი ჰქონდათ, მიუხედავად ისეთი სერიოზული დაბრკოლებებისა, როგორებიცაა მზარდი ფასები, მაღალი საპროცენტო განაკვეთები და იმპორტირებულ მანქანებსა თუ ნაწილებზე დაწესებული ტარიფები.

წლის დასაწყისში თეთრმა სახლმა აშშ-ში ავტომობილების გაყიდვების 2.4%-იანი ზრდა ხაზგასმით აღნიშნა. მათი განცხადებით, ეს ინდუსტრიის საუკეთესო მაჩვენებელია 2019 წლის შემდეგ და ასევე დასტური იმისა, რომ მათ მიერ დაწესებულმა ტარიფებმა ავტომობილები არ გააძვირა.

ამის გათვალისწინებით, USA TODAY-ის გუნდმა შეისწავლა წამყვანი ავტომწარმოებლების გაყიდვების უახლესი ანგარიშები, რათა გაერკვია, ვის ჰქონდა საუკეთესო 2025 წელი ავტომობილების გაყიდვების კუთხით.

გთავაზობთ 10 ყველაზე გაყიდვად ავტობრენდს იმ მწარმოებლებს შორის, რომლებმაც 2025 წლის გაყიდვების სრული მონაცემები უკვე გამოაქვეყნეს:

2025 წელს "ჯენერალ მოტორსმა" (General Motors) 2.85 მილიონი ავტომობილი გაყიდა, ყველაზე გაყიდვადი მოდელები კი Chevrolet Silverado და GMC Sierra იყო. გამოქვეყნებულ პრესრელიზში კომპანიამ განაცხადა, რომ ის უკვე ზედიზედ მეექვსე წელია, ამერიკის ლიდერია სრული ზომის პიკაპების ბაზარზე, სადაც Silverado-მ და Sierra-მ ბოლო 20 წლის განმავლობაში საუკეთესო ჯამური გაყიდვები დააფიქსირეს.

რეიტინგში მეორე ადგილზეა "ტოიოტა" (Toyota) 2.5 მილიონი გაყიდული ერთეულით, საიდანაც ყველაზე პოპულარული მოდელი RAV4 იყო. როგორც კომპანიის ვიცე-პრეზიდენტმა აღნიშნა, იაპონური კომპანია "მადლიერია გასულ წელს ტოიოტას მომხმარებლების მზარდი გამოხმაურებისთვის, რაც ხელმისაწვდომობისა და არჩევანის მრავალფეროვნებისადმი, კომპანიის ღრმა ერთგულებას ასახავს".

მესამე ადგილს 2.1 მილიონი გაყიდვით "ფორდი" (Ford) იკავებს. ყველაზე პოპულარული ავტომობილი კი F-სერია იყო. "ფორდის" განცხადებით, მათი ბაზრის წილი წლის განმავლობაში 0.6 პროცენტული პუნქტით გაიზარდა და 13.2%-ს მიაღწია, რაც მომხმარებელთა ფართო წრისთვის "ფორდის” მიზიდულობამ განაპირობა, კომპლექტაციებისა და ძრავების მრავალფეროვანი არჩევანის ხარჯზე".

ყველაზე პოპულარულ საავტომობილო ბრენდებს შორის მეოთხე ადგილზე "ტესლაა" (Tesla). მან 2025 წელს 1.6 მილიონი ავტომობილი გაყიდა, ყველაზე გაყიდვადი მოდელი კი Model Y იყო. ინვესტორებისთვის გაკეთებულ განცხადებაში Tesla-მ აღნიშნა, რომ კომპანიამ 2025 წელს 434 ათასი ავტომობილი აწარმოვა და 14.2 გიგავატ/საათი მოცულობის ენერგიის შემნახველი სისტემები დაამონტაჟა, რაც რეკორდული მაჩვენებელია".

მეხუთე ადგილზე 1.4 მილიონი გაყიდვით "ჰონდა" (Honda) და მისი CR-V არიან. "ჰონდამ" პრესრელიზში განაცხადა, რომ 2025 წელი იყო "მათთვის საუკეთესო, 2021-ის შემდეგ, 0.5%-იანი წლიური ზრდით". კომპანიის თქმით, გაყიდვების ზრდა მიღწეულ იქნა "მიუხედავად ბაზრის პირობების ცვლილებისა და მიკროჩიპების დეფიციტისა, რამაც მე-4 კვარტალში მარაგების შემცირება გამოიწვია".

1.2-მილიონიანი გაყიდვები დააფიქსირა "სტელანტისმა" (Stellantis). მისი ყველაზე გაყიდვადი მანქანა კი Ram-ის სერიის მსუბუქი პიკაპი იყო. როგორც კომპანიამ განაცხადა, კვარტალურმა გაყიდვებმა და ბაზრის წილის ზრდამ აჩვენა, რომ აშშ-ში ბიზნესის გადატვირთვისთვის Stellantis-ი სწორ ნაბიჯებს დგამს.

ასევე საუკეთესო ხუთეულის მიღმა, მე-7 ადგილზე რჩება "ნისანი" (Nissan), 926 ათასი გაყიდვით და ბესტსელერი მოდელით - Nissan Rogue. "ნისანმა" პრესრელიზში აღნიშნა, რომ "კალენდარული წლის განმავლობაში გამორჩეული შედეგები აჩვენეს მისმა Kicks და Pathfinder ყველგანმავლებმა; რომელთა გაყიდვებმაც, თითოეულის ბაზარზე გამოჩენის შემდეგ, რეკორდულ მოცულობას მიაღწია.

"ჰიუნდაიმ" (Hyundai) 2025 წელს აშშ-ში 901 ათასი მანქანა გაყიდა. მათი ყველაზე გაყიდვადი მოდელი Tucson იყო. Hyundai-ს პრეზიდენტმა და აღმასრულებელმა დირექტორმა, განაცხადა, რომ კომპანია ზედიზედ მეხუთე წელია, რეკორდულ საცალო გაყიდვებს აფიქსირებს.

"კია" (Kia) და მისი Sportage ათეულში რჩებიან, გასულ წელს გაყიდული 852 ათასი ავტომობილით. პრესრელიზში "კიამ" აღნიშნა, რომ "საცალო გაყიდვები ზედიზედ მერვე წელია იზრდება.

ბოლო ადგილი "ფოლკსვაგენს" (Volkswagen) უკავია, აშშ-ში თითქმის 330 ათასი გაყიდვით. მათი ყველაზე გაყიდვადი ავტომობილი Volkswagen Tiguan იყო. მიუხედავად იმისა, რომ ბრენდი ათეულში მოხვდა, "ფოლკსვაგენმა" პრესრელიზში განაცხადა, რომ 2025 წლის მეოთხე კვარტალის გაყიდვები 2024 წლის იმავე პერიოდთან შედარებით, 19.8%-ით შემცირდა. კომპანიის ცნობით, მათ წელი 13%-იანი კლებით დაასრულეს.

შეიძლება ითქვას, რომ 2025 წელი ამერიკულ ავტობაზარზე სტაბილურობისა და "პრაგმატული არჩევანის" წელი იყო. მძღოლებმა უარი თქვეს ექსპერიმენტებზე და არჩევანი ნაცად, საიმედო ბრენდებსა და პრაქტიკულ ქროსოვერებზე შეაჩერეს. 2026 წლისთვის ექსპერტები ვარაუდობენ, რომ ჰიბრიდულ ავტომობილებზე მოთხოვნა კიდევ უფრო გაიზრდება, ხოლო ავტომწარმოებლებს, კონკურენციის შესანარჩუნებლად, ფასების პოლიტიკის გადახედვა მოუწევთ.

წყარო:https://bm.ge/n

более
голосование
თქვენი აზრით, არის თუ არა დღეს ქვეყანაში პოლიტიკური კრიზისი?
голосование
Кстати