USD 2.7051
EUR 3.1798
RUB 3.2840
Тбилиси
„ქირის ნაწილში უფრო სწრაფ შემცირებას შემოდგომიდან ველოდებით“ - თიბისი კაპიტალი
дата:  695

წყარო:https://bm.ge/

თათია ჩაფიჩაძე

"თიბისი კაპიტალის“ პროგნოზით, წლის მეორე ნახევარში გასაყიდ უძრავ ქონებაზე ფასი მცირედით, 1-2%-ის ფარგლებში გაიზრდება, წლიური ზრდა კი საშუალოდ 15%-ის ფარგლებში იქნება. რაც შეეხება ქირას, როგორც კვლევების უფროსმა ირინა კვახაძემ გადაცემა „უძრავი ქონების პროსპექტში“ სტუმრობისას განაცხადა, თვე-თვესთან შედარებით მცირდება ქირის ფასიც, რაც 2023-2024 წწ-ის განმავლობაში გაგრძელდება.

„ჩვენ არ ვფიქრობთ, რომ ამ წლის მეორე ნახევარში გასაყიდი უძრავი ქონების ფასის ნაწილში რაიმე განსაკუთრებული ცვლილება იქნება. ეს შეიძლება იყოს უმნიშვნელო ზრდა 1-2%-ის ფარგლებში. წლიურად რაც შეეხება, ვფიქრობთ, რომ ფასი გაზრდილი იქნება დაახლოებით 15%-ით, წინა წლის ფასთან შედარებით. რაც შეეხება გაყიდვებს აქაც ვფიქრობთ, რომ სტაბილურ ნიშნულზეა და განსაკუთრებულ ბუმს და პიკურ ქცევას აღარ უნდა ველოდოთ, თუმცა ამ სტაბილურობას ბაზარი შეინარჩუნებს რადგან ორგანული ფაქტორები არსებობს.  

ქირის ფასის ნაწილში ცალსახად ველოდებით, რომ შემცირდება და ეს შემცირება გაგრძელდება 2024-2025 წელს და დაუბრუნდება ამონაგების 8.5%-იან ნიშნულს.  თვე-თვესთან შედარებით ჩვენ ვხედავთ, რომ ქირის ფასი უკვე შემცირებულია, რაც ასევე მოსალოდნელი იყო. გადაჭარბებით გაზრდილი იყო ფასი დროებითი მოთხოვნის გამო, ამიტომ ის აუცილებლად შემცირდებოდა და კიდევ უფრო სწრაფ შემცირებას ველოდებით შემოდგომიდან.

2024 წლიდან ველოდებით ქირის კლებას. ამონაგები ახლა 12%-ია, საშუალო გრძელვადიანი კი 8,5%, ამიტომ ვფიქრობთ, რომ ამ მაჩვენებელს დაუბრუნდება“, - განაცხადა კვახაძემ.

 

Тбилиси
ისნის რაიონში, ბერი გაბრიელ სალოსის გამზირზე დედაქალაქის მასშტაბით ერთ-ერთი ყველაზე დიდი, N109 საბავშვო ბაღი გაიხსნა
ახალი შენობა თბილისის მერმა კახა კალაძემ მერის მოადგილე ირაკლი ბენდელიანთან და საბავშვო ბაგა-ბაღების მართვის სააგენტოს ხელმძღვანელ კახა აბულაძესთან ერთად დაათვალიერა და ბაღის აღსაზრდელებს ახალი სააღმზრდელო წლის დაწყება მიულოცა.
 
„დღეს ბაგა-ბაღებში სააღმზრდელო პროცესი დაიწყო, რომელსაც სიახლით ვხვდებით. ისნის რაიონში აშენდა 109 ბაგა-ბაღი, რომელიც ყველაზე დიდია დედაქალაქში. მას შეუძლია, მოემსახუროს 600-მდე აღსაზრდელს. დღეის მდგომარეობით, ბაღში 470 პატარაა რეგისტრირებული. კიდევ ერთი სიახლე ისაა, რომ ბაღებში აღრიცხვიანობა ელექტრონულად იქნება შესაძლებელი, რაც კიდევ უფრო კომფორტულია. მინდა, მივულოცო პატარებს და პედაგოგებს სააღმზრდელო პროცესის დაწყება.
 
რაც შეეხება ინფრასტრუქტურას, ძალიან კარგი პროექტი გამოვიდა, სადაც ყველა დეტალს განსაკუთრებული ყურადღება ეთმობა - დაწყებული სათამაშოებიდან დასრულებული თეთრეულამდე. მოთხოვნილია საერთაშორისო სერტიფიკატები ყველა პროდუქტზე, რომ უნდა იყოს ხარისხიანი და პრობლემას არ უნდა წარმოადგენდეს. რა თქმა უნდა, ყველა პირობა დაცულია. მსგავსი ტიპის პროექტების განხორციელებას განვაგრძობთ. ქალაქს ახალაშენებული ბაღები კიდევ შეემატება, ძველებს კი შესაბამისი სამუშაოები ჩაუტარდება, რათა ჩვენს შვილებს, პატარებს ჰქონდეთ ყველანაირი პირობა სწავლა-განათლებისთვის“, - განაცხადა კახა კალაძემ.
 
საბავშვო ბაგა-ბაღების მართვის სააგენტოს ხელმძღვანელმა დედაქალაქის მერს ბავშვთა ციფრული აღრიცხვიანობის ახალი სისტემა გააცნო, რომელიც 15 სექტემბრიდან საპილოტე რეჟიმში ქალაქის 10 საბავშვო ბაღში ამუშავდა, წლის ბოლომდე კი სისტემაში ყველა ბაღი ჩაერთვება. პროგრამის წარდგენისას ქალაქის მერს აღრიცხვიანობის სიმბოლური ბარათიც გადასცეს.
 
ბერი გაბრიელ სალოსის გამზირზე მდებარე N109 საბავშვო ბაღის 20-ჯგუფიანია და 600-ზე მეტ ბავშვს მოემსახურება. ბაღი მოწყობილია ბავშვთა სკოლამდელი განათლების კუთხით არსებული ყველა ადგილობრივი და საერთაშორისო სტანდარტების შესაბამისად - უზრუნველყოფილია ბავშვთა უსაფრთხოება ხანძარსაწინააღმდეგო და ვიდეოსამეთვალყურეო სისტემებით, საევაკუაციო კიბეებით, ლიფტით შშმ პირთათვის და ასევე, ტექნიკური ლიფტით სამზარეულოს პერსონალისთვის. ბაღს აქვს სათამაშო მოედნები და ტერასა სპორტული აქტივობებისთვის. ბაგა-ბაღის მშენელობა და აღჭურვა დედაქალაქის ბიუჯეტიდან 8 მილიონი ლარით დაფინანსდა.
 
N109 ბაღის დემონტაჟი მისი ავარიულობის გამო განხორციელდა, მის ნაცვლად კი ახალი შენობის მშენებლობა დაიგეგმა. სააგენტოს ხელმძღვანელმა ქალაქის მერს რეაბილიტაციამდე არსებული მდგომარეობის ამსახველი ფოტომასალა აჩვენა.
 
ადგილზე, დედაქალაქის მერთან ერთად, ისნის რაიონის გამგებლის მოვალეობის შემსრულებელი გიორგი რჩეულიშვილი, რაიონის მაჟორიტარი დეპუტატი კახა ლაბუჩიძე და პარლამენტის დელეგატი ნიკა ელისაშვილი იმყოფებოდნენ.
более
голосование
ვინ გაიმარჯვებს რუსეთ - უკრაინის ომში?
голосование
Кстати