USD 2.7585
EUR 2.9910
RUB 3.0337
Tbilisi
„მიწის ზემოთ არცერთი ავტომობილი არ იქნება “ - რას მოიცავას CITYZEN Central Park-ის 300$ მლნ-იანი პროექტი
Date:  1389

კომპანია CITYZEN-მა CITYZEN Central Park-ის მშენებლობა დაიწყო. როგორც კომპანიის დირექტორმა გოგა მაჭავარიანმა „უძრავი ქონების პროსპექტში“ სტუმრობისას განაცხადა, პროექტის ჯამური ინვესტიცია 300$მლნ-ს აღწევს.

კომპლექსი უნივერსიტეტის ქუჩაზე მდებარე, ე.წ. ზაკვოს შენობის ადგილას, 46 000 კვ/მეტრზე განთავსდება, საიდანაც 22 000 კვადრატული მეტრი რეკრეაციულ ზონას დაეთმობა.

კომპლექსი ოთხი საცხოვრებელი ბლოკისგან და ერთი 32 სართულიანი თაუერისგან შედგება. პროექტის ფარგლებში ტერიტორიაზე რეკრეაციული სივრცე, ხელოვნურ ტბა, ZEN სივრცე, იაპონურ ბაღი და საბავშვო მოედანი მოეწყობა.

„ძალიან საინტერესო პროექტს ვახორციელებთ, რომლის ჯამური ინვესტიცია 300$ მლნ-ია. მდებარეობს საბურთალოსა და ვაკის გასაყარზე, ცენტრალური პარკიდან 50 მეტრზე. პროექტის ძალიან დიდი ნაწილი ეთმობა გამწვანებას, პარკებს და საერთო სარგებლობის ფართებს. მნიშვნელოვანია, რომ ტერიტორიაზე მანქანები საერთოდ არ იმოძრავებენ, ყველაფერი იქნება მიწის ქვეშ. მხოლოდ გარეთა შემოვლითი გზა ექნება, საიდანაც ყველა ავტომობილი განთავსდება მიწის ქვეშ.



ოთხი ბლოკი იქნება საცხოვრებელი, სადაც მაქსიმალური ჩართულობა იქნება 20, ჯამურად საუბარია 1200 ბინაზე. ასევე აშენდება გამორჩეული არქიტექტურის ერთი თაუერი, რომელიც იქნება 32 სართულიანი და აქ განთავსდება საცურაო აუზი, ჯიმი, რესტორნები და ა.შ.

ამჟამად დასრულებული გვაქვს ერთი ბლოკის ქვაბულის გამაგრებითი სამუშაოები, ვიწყებთ ხიმინჯების მოწყობას, ასევე გარშემო ტერიტორიის გამაგრების და გზების სამუშაოებს დავასრულებთ.
პროექტი არის საშუალო და პრემიუმ სეგმენტზე გათვლილი, ამ ეტაპზე პირველი ბლოკის 80% უკვე გაყიდულია, მეორე ბლოკი ახლა ჩავუშვით და 45% იქაც გაყიდულია. მყიდველები ძირითადად არიან ქართველები და მიზნობრიობა არის საცხოვრებელი, თუმცა გვყავს ისეთებიც, ვინც პროექტს საინვესტიციოდ განიხილავს. ფასი დამოკიდებულია სართულზე, ხედზე და ა.შ. ამ ეტაპზე საშუალო ფასი 1 600$-დან იწყება.

პროექტის საცხოვრებელი ნაწილი თავის პარკით დასრულებული იქნება 2026 წლის დეკემბერში, თაუერი კი 1 წლის შემდეგ.“- განაცხადა მაჭავარიანმა.

business
რას წარმოადგენს ამერიკული BlackRock-ი, რომელიც $10.5 ტრილიონის აქტივებს მართავს?

გლობალური ფინანსური ქსოვილი სხვადასხვა ტიპის კომპანიების ურთიერთქმედებაზე დგას. ფინანსურ ეკოსისტემაში ვხვდებით, როგორც ბანკებს, ასევე ნეობანკებს და ფინტექ-კომპანიებს, საპენსიო ფონდებს, საგადახდო სერვისების მიმწოდებელ ორგანიზაციებს, კერძო კაპიტალის მმართველებს, ჰეჯ-ფონდებსა და აქტივების მმართველ კომპანიებს. აი, სწორედ ამ ბოლო კატეგორიას განეკუთვნება ამერიკული BlackRock-ი, რომელიც სხვა ადამიანებისა და კომპანიების აქტივებს მართავს, ანუ მარტივად რომ ვთქვათ, ინვესტიციას მათ ნაცვლად დებს. გამართული ბიზნესმოდელის გარდა, ამერიკულ კორპორაციას მაღალი რეპუტაცია, ინვესტორებისთვის ფინანსური სარგებლის გენერირების დეკადების განმავლობაში დამტკიცებული შედეგები და პლანეტარული მასშტაბის კავშირები გამოარჩევს.

ამ ყველაფრის დამსახურებით, BlackRock-ი პლანეტის უდიდეს აქტივების მმართველ კომპანიად იქცა, რომლის პორტფელი, ბოლო შედეგებით, $10.5 ტრილიონად იყო შეფასებული. 2024 წლის პირველი კვარტალის ფინანსური ანგარიშის თანახმად, გასულ ერთ წელიწადში, ამერიკულმა კორპორაციამ აქტივების ზომა $1.4 ტრილიონით გაზარდა. ამ თანხის მასშტაბს რომ მიხვდეთ, გეტყვით, რომ მექსიკის მთლიანი შიდა პროდუქტი სწორედ $1.4 ტრილიონია, როცა ესპანეთის, ინდონეზიის და საუდის არაბეთის - ნაკლები. თუმცა BlackRock-ის ჯამური აქტივების ზომა უფრო შთამბეჭდავია, რადგან ამ მაჩვენებელს ქვეყნების მშპ-სთან თუ შევაფარდებთ, აღმოვაჩენთ, რომ მას მხოლოდ ამერიკის შეერთებული შტატები და ჩინეთი უსწრებს.

რა შემოსავალს და წმინდა მოგებას აგენერირებს BlackRock-ი $10.5 ტრილიონად შეფასებული აქტივების მართვით?

2024 წლის I კვარტალში, BlackRock-მა $4.7 მილიარდის შემოსავალი მიიღო, რაც 11%-ით მეტია, ვიდრე შარშან. შემოსავალთან ერთად, ბოლო პერიოდში მკვეთრად, კერძოდ 36%-ითაა გაზრდილი კომპანიის წმინდა მოგება, რომელმაც მიმდინარე წლის პირველ სამ თვეში $1.5 მილიარდი შეადგინა. აღნიშნულ მაჩვენებლებს, უმეტესწილად, ის ფინანსური ინსტრუმენტები აგენერირებენ, რომელთაც BlackRock-ის პორტფელში ვხვდებით - აქ იგულისხმება, როგორც კომპანიების კაპიტალი, ანუ აქციები, ასევე ფიზიკური აქტივები, მათ შორის უძრავი ქონება.

აქციების კუთხით, BlackRock-ის აქტივებს შორის ყველაზე დიდი წილი მსოფლიოს უდიდეს ტექნოლოგიურ, ფარმაკოლოგიურ და ფინანსურ კომპანიებზე მოდის. BlackRock-ის აქციების პორტფელის ათი უდიდესი პოზიცია კი, შემდეგნაირად გამოიყურება:

#1 - Microsoft - $229.7 მილიარდად შეფასებული 542.02 მილიონი აქცია (BlackRock-ის პორტფელის 5.37%)

#2 - Apple - $178.4 მილიარდად შეფასებული 1.04 მილიარდი აქცია (BlackRock-ის პორტფელის 4.17%)

#3 - NVIDIA - $164.66 მილიარდად შეფასებული 182.42 მილიონი აქცია (BlackRock-ის პორტფელის 3.85%)

#4- Amazon - $115.18 მილიარდად შეფასებული 638.54 მილიონი აქცია (BlackRock-ის პორტფელის 2.69%)

#5 - META - $77.18 მილიარდად შეფასებული 158.94 მილიონი აქცია (BlackRock-ის პორტფელის 1.8%)

#6 - Alphabet (Class A) - $62.77 მილიარდად შეფასებული 415.9 მილიონი აქცია (BlackRock-ის პორტფელის 1.47%)

#7 - Alphabet (Class C) - $54.11 მილიარდად შეფასებული 355.37 მილიონი აქცია (BlackRock-ის პორტფელის 1.27%)

#8 - Eli Lilly - $50.78 მილიარდად შეფასებული 65.27 მილიონი აქცია (BlackRock-ის პორტფელის 1.19%)

#9 - Broadcom - $46.27 მილიარდად შეფასებული 34.91 მილიონი აქცია (BlackRock-ის პორტფელის 1.08%)

#10 - Berkshire Hathaway (Class B) - $45.21 მილიარდად შეფასებული 107.51 მილიონი აქცია (BlackRock-ის პორტფელის 1.06%)

წყარო:https://bm.ge/

See all
Survey
ვინ გაიმარჯვებს რუსეთ - უკრაინის ომში?
Vote
By the way