USD 2.7905
EUR 2.9350
RUB 3.1256
თბილისი
ვინ არის პედაგოგი, რომელის წამოსაყვანად ტრამპმა მოსკოვში თავისი დიდი ხნის მეგობარი გაგზავნა
თარიღი:  2483

რუსეთის მთავრობამ აშშ - ს 63 წლის სკოლის პედაგოგი მარკ ფოგელი გადასცა, რომელიც ნარკოტიკების კონტრაბანდის ბრალდებით 2021 წელს  დააკავეს.

თეთრ სახლში განაცხადეს, რომ ფოგელი პატიმართა გაცვლის პროგრამის ფარგლებში გაათავისუფლეს, თუმცა ვის გაათავისუფლებს სანაცვლოდ აშშ, ჯერ უცნობია.

11 თებერვლის საღამოს, ფოგელს, რომელმაც რუსეთში პატიმრობაში 3 წელზე მეტი გაატარა, თეთრი სახლის ჭიშკართან თავად პრეზიდენტი ტრამპი შეეგება. Მათი შეხვედრა პირდაპირ ეთერში გადაიცემოდა.

ტრამპმა მისალმებისას განაცხადა, რომ ფოგელი მშვენივრად გამოიყურება, მასწავლებელმა კი უპასუხა, რომ თავს მსოფლიოში ყველაზე ბედნიერ ადამიანად გრძნობს.

უკვე თეთრ სახლში, ჟურნალისტების წინაშე გამოსვლისას ფოგელმა ტრამპს და მის გუნდს გმირები უწოდა და ასევე განაცხადა, რომ, პრეზიდენტმა პუტინმა გამოიჩინა დიდი გულისხმიერება", როდესაც ის შეიწყალა.

ამასთან, ფოგელის რუსმა ადვოკატმა დიმიტრი ოვსიანნიკოვმა ,, ინტერფაქსს" განუცხადა, რომ მისთვის უცნობია, რომელი პროცედურით გათავისუფლდა მისი კლიენტი და იყო, თუ არა, ეს შეწყალება.

,, ოფიციალური დოკუმენტები ჩვენ არ გვქონდა. ყველაფერმა სპეცსამსახურების გზა გაიარა. ჩვენ ზუსტად ვიცით ამერიკელი კოლეგებისგან, რომ ეს იყო გაცვლა. ვისზე გაცვალეს - არ ამბობენ. "- განაცხადა ოვსანნიკოვმა.

ადვოკატის თქმით, გასულ კვირას, მისთვის ცნობილი გახდა, რომ ფოგელი რიბინსკოს კოლონიიდან მოსკოვში გადაჰყავდათ, თუმცა პატიმრის გათავისუფლება არ შეატყობინეს. ოვსიანნიკოვის ინფორმაციით, სამშაბათს საღამოს ფოგელი დედას დაუკავშირდა, როდესაც უკვე თვითმფრინავში იმყოფებოდა.

შიტკოფის თვითმფრინავი

სამშობლოში ფოგელი სტივ უიტკოფთან ერთად ჩაფრინდა. შიტკოფი ახლო აღმოსავლეთში ტრამპის სპეციალური წარნომადგენელია, რომელსაც, როგორც ნიუ-იორკ თაიმსი იტყობინება, აშშ - ს პრეზიდენტმა დაავალა ,, შეასრულოს განსაზღვრული როლი" უკრაინის კონფლიქტის დარეგულირებაში.

მიუხედავად იმისა, რომ ჟურნალისტები იტყობინებოდნენ უიტკოფის კუთვნილი Gulfstream G640ER მოსკოვში ჩაფრენას, არც კრემლმა და, არც რუსავიაციამ ეს არ დაადასტურა.

ტრამპის დიდი ხნის მეგობარი, დეველოპერი უიტკოფი მოსკოვში  პუტინს შეხვდა. Შეხვედრა, ზოგიერთი ცნობით, სამსაათნახევარს გაგრძელდა.

ამის შესახებ, რომ ფოგელი პატიმართა  გაცვლის  ჩარჩოს ფარგლებში გათავისუფლდა, პირველად აშშ ის პრეზიდენტის მრჩეველმა ეროვნული უსაფრთხოების საკითხებში მაილკ უოლტცმა დაადასტურა. Შემდეგ, კი იგივე გაიმეორა ტრამპმა.

ტრამპმა თქვა, რომ ,, რუსეთი ძალიან კარგად მოქმედებდა" ფოგელის გათავისუფლების საკითხებში და ეს დამაიმედებელია,

მათ შორის, უკრაინის კონფლიქტის დარეგულირებისათვის.

თუმცა  ტრამპმა  უარი თქვა ესაუბრა გაცვლის პირობებზე. ტრამპი მხოლოდ შემდეგი კომენტარით შემოიფარგლა : ,, გაცვლის პირობები  იყო ძალზე სამართლიანი და გონივრული" და არ ჰგავდა  აშშ-ის სხვა პრეზიდენტების მიერ დადებულ გარიგებებს.

,, ხვალ კიდევ ვიღაც იქნება გათავისუფლებული" - განაცხადა დონალდ ტრამპმა.

გასული წლის 1 აგვისტოს რუსეთსა და დასავლეთს შორის შედგა მაშტაბური გაცვლა, რომლის შედეგად ერთდროულად 26 პატიმარი გაათავისუფლეს. Მოსკოვმა დასავლეთს გადასცა 16 პირი, მათ შორის ჟურნალისტი ევანა გერშკოვიჩა და პოლიტიკოსი ვლადიმერ კარა-მურზა, რუსულ მხარეს კი გადასცეს 10 პირი, ფსბ-ს სპეცრაზმელის ვადიმ კრასიკოვის ჩათვლით, რომელსაც მკვლელობისთვის გერმანიაში უვადო პატიმრობა ჰქონდა მისჯილი.

პირობა დავდეთ, პირობა შევასრულეთ.

პრეზიდენტმა ტრამპმა ფოგელის ოჯახს დაჰპირდა, რომ მარკს სახლში დააბრუნებდა. სამწელიწადნახევრიანი პატიმრობის შემდეგ, ის თავისუფალია. "- განაცხადა სახელმწიფო მდივანმა მარკო რუბიომ.

ამასთან რუბიომ აღნიშნა, რომ ფოგელის გათავისუფლება "ვახსენებს იმ ფაქტს, რომ აშშ ის სხვა მოქალაქეები კვლავ რჩებიან რუსეთში პატიმრობაში" და ტრამპს მტკიცედ აქვს გადაწყვეტილი, ისინი  სახლებში დააბრუნოს.

რუსეთის მხარემ ფოგელის გათავისუფლებაზე კომენტარი, მხოლოდ ოთხშაბათს, მოსკოვის დროით 13 : 00 - ზე გააკეთა. Დიმიტრი პესკოვმა დაადასტურა, რომ პატიმართა გაცვლის ჩარჩოს ფარგლებში მოხდა ფოგელის გათავისუფლება, თუმცა არ დაასახელა, სანაცვლოდ მოსკოვს ვინ გადაეცემა.

რაც შეეხება უიტკოფის შეხვედრას პუტინთან, პესკოვმა უპასუხა, რომ ამ თემაზე ინფორმაციას არ ფლობს.

პატიმარი ფოგელი

აშშ ს საელჩოს ყოფილი თანამშრომელი მარკ ფოგელი, რომელიც მოსკოვში,

ანგლო-ამერიკულ სკოლაში პედაგოგად მუშაობდა, შერემეტიევოს აეროპორტში, 2021 წლის აგვისტოში დააკავეს. ოფიციალური მოსკოვის ინფორმაციით, საბაჟო კონტროლისას, ფოგელის ბარგში მარიხუანა და ჰაშიშის ზეთი აღმოაჩინეს. Პოლიცია ამტკიცებდა, რომ მარიხუანა დაფასოებული იყო საკონტაქტო ლინზების ყუთებში. კანაფის ზეთი კი, ელექტრონული სიგარეტების კარტრიჯებში. გარდა ამისა, რუსმა ძალოვანებმა, ფოგელი დაადანაშაულეს, რომ ფოგელს შეეძლო დიპლომატიური სტატუსი გამოეყენებინა რუსეთში ნარკოტიკული ნივთიერებების შემოსატანად და იმ სკოლაში გასავრცელებლად, სადაც მუშაობდა.

ფოგელი ბრალდებას უარყოფდა და აცხადებდა, რომ ის მარიხუანას სამედიცინო მიზნებისთვის იყენებდა და რუსეთში კანაფის აკრძალვის შესახებ ინფორმაციას არ ფლობდა. 2022 წლის ზაფხულში ხიმკინსკის საქალაქო სასამართლომ ამერიკის მოქალაქეს 14 წლით თავისუფლების აღკვეთა მიუსაჯა, სასჯელის მკაცრი რეჟიმის კოლონიაში მოხდით. ფოგელის ოჯახმა მიმართა ამერიკის შეერთებული შტატების და რუსეთის მთავრობებს, ფოგელის პატიმართა გაცვლით სიებში შეყვანის შესახებ.

ბიზნესი
რატომ შემცირდა 2024 წელს ბათუმში ბინების გაყიდვები? – Galt & Taggart-ის მიმოხილვა

2024 წელს ბათუმში 977.5 მლნ დოლარის ღირებულების 15 195 ბინა გაიყიდა. აქედან 8 608 პირველად, 6 587 კი მეორად ბაზარზე. საინვესტიციო ბანკ Galt & Taggart ბათუმის უძრავი ქონების ბაზრის 2024 წლის მიმოხილვას აქვეყნებს.

კვლევის ავტორები აღნიშნავენ, რომ 2022-23 წლებში რეკორდულად მაღალი მოთხოვნის შემდეგ, უძრავი ქონების ბაზარზე 2024 წელს გაყიდვების ტემპმა იკლო.

მათი განმარტებით, ეს კლება განპირობებული იყო სხვადასხვა ფაქტორების ერთობლიობით, მათ შორის ქვეყნის შიდა პოლიტიკური არასტაბილურობით, მიგრანტების ეტაპობრივი გადინებით, მოკლე ვადაში დასრულებადი პროექტების შეზღუდული ხელმისაწვდომობით (პროექტები, რომლებიც 2025 წელს სრულდება, თითქმის სრულად გაყიდულია), და სხვა.

„ამის მიუხედავად, ბათუმის უძრავი ქონების ბაზარი შესადარის ქალაქებთან შედარებით ერთ-ერთი ყველაზე მაღალი შემოსავლიანობით ხასიათდება. ფასები კვლავ იზრდება, თუმცა ზრდის ტემპი შენელებულია. მომდევნო წლებში დაგეგმილი მიწოდების გათვალისწინებით, 2025 წელს, ჩვენი მოლოდინით, ფასები არსებულ დონეზე დასტაბილურდება. ამასთან, მოსალოდნელია ქირის ამონაგების შემცირება, თუ ტურისტული ნაკადები მნიშვნელოვანად არ გაიზრდება“, - ასე აფასებენ მიმოხილვის ავტორები ბათუმის უძრავი ქონების ბაზარს 2024 წლის ტენდენციების გათვალისწინებით.

Galt & Taggart-მა 2024 წლის იანვარში იმ 8 სისტემური დეველოპერის გამოკითხვა ჩაატარა, რომლებსაც სამშენებლო პროექტები ბათუმში აქვთ. კვლევის ავტორები აღნიშნავენ, რომ კვლევის მიზანი პირველად ბაზარზე გაყიდვების დაგვიანებით რეგისტრაციის საკითხის აღმოფხვრა და ბაზრის უახლესი ტენდენციების შესახებ ინფორმირებულობა იყო.

მიმდინარე შედეგებზე დაყრდნობით, პირველად ბაზარზე საცხოვრებელი უძრავი ქონების გაყიდვების ტემპი, რეკორდული 2022-23 წლების შემდეგ შემცირდა 2024 წელს. დეველოპერებისგან გაყიდული ბინების რაოდენობა წლიურად 2024 წელს 42.7%-ით შემცირდა.

ამის მიზეზი კი იყო:

  • შიდა პოლიტიკური არასტაბილურობა;
  • მიგრანტების გადინება და დროებითი ფაქტორების ამოწურვა;
  • მოკლე ვადაში დასრულებადი პროექტების შეზღუდული რაოდენობა (პროექტებში, რომლებიც 2025 წელს სრულდება ბინები თითქმის სრულად გაყიდულია)
  • მაღალი ფასები და მაღალი საპროცენტო განაკვეთები გლობალურად

დეველოპერული კომპანიების გამოკითხვის მიხედვით, ადგილობრივი მოსახლეობის წილის კლება ჯამურ გაყიდვებში გაგრძელდა და 2024 წელს 16% შეადგინა. გარდა ამისა, 2023-24 წლებში რუსი მყიდველების წილი 20%-დან 18%-მდე შემცირდა. ამასთან, რუსეთის მოქალაქეების წილის კლება გაყიდვებში ისრაელის მოქალაქეების წილის ზრდით (7%-დან 10%-მდე გაიზარდა 2023-24 წლებში) დაკომპენსირდა.

Galt & Taggart-ში განმარტავენ, რომ სამომავლოდ, უცხოური მოთხოვნის შენარჩუნებისთვის საჭიროა ქირის შემოსავლიანობა მიმზიდველ დონეზე შენარჩუნდეს.

რაც შეეხება მეორად ბაზარს, ამ მიმართულებით რეგისტრირებული ტრანზაქციები 2024 წელს საცხოვრებელი უძრავი ქონების გაყიდვები ბათუმში წლიურად 3.1%-ით შემცირდა და სულ 6,587 ბინა გაიყიდა.

„პირველად ბაზართან შედარებით მცირე კლება სავარაუდოდ მიუთითებს შეზღუდული რაოდენობის ბინებზე, რომელთა მშენებლობა მოკლე ვადაში სრულდება, რაც, თავის მხრივ, ზრდის მოთხოვნას დასრულებულ ბინებზე“, - განმარტავენ მიმოხილვის ავტორები.

ტრანზაქციების კლების მიუხედავად, 2024 წელს ბათუმის პირველად ბაზარზე საცხოვრებელი უძრავი ქონების ფასებმა ზრდა განაგრძო და წლიურად საშუალოდ 11.4%-ით გაიზარდა, თუმცა ფასების ზრდის ტემპი წინა წლებთან შედარებით შენელდა. „მიუხედავად იმისა, რომ ფასები მაღალ ნიშნულზე ნარჩუნდება, ზრდის ტემპი 2022-23 წლებთან შედარებით დასტაბილურებულია და საშუალო თვიური ზრდა 23%-დან 1%-მდე შენელდა 2024 წელს“, - აღნიშნავენ მიმოხილვის ავტორები.

ბინების ფასის გათვალისწინებით, გასულ წელს გაიზარდა გაყიდული ბინების ჯამური ღირებულებაც, რამაც 977.5 მლნ დოლარი შეადგინა. ეს კი წლიურად 4.1%-ით გაზრდილი მაჩვენებელია.

„რეგისტრირებული ტრანზაქციების შემცირების მიუხედავად, ბაზრის სხვა ძირითადი მახასიათებლები უცვლელი დარჩა - გაყიდვებში მცირე ზომის ბინების (26-50 მ2) დომინირება, მათი ხელმისაწვდომობისა და გაქირავების სიმარტივის გამო, ასევე ბიუჯეტური კლასის სეგმენტის (<1000/მ2) წილის კლება, რაც გამოწვეულია მზარდი ფასებით“, - აღნიშნულია ბათუმის უძრავი ქონების ბაზრის 2024 წლის მიმოხილვაში.

რაც შეეხება უძრავი ქონების გაქირავების ფასებს, ბათუმში, 2024 წლის დეკემბერში ქირის ფასი როგორც მოსალოდნელი იყო მნიშვნელოვნად შემცირდა, რაც ტურისტული სეზონის დასრულებას უკავშირდება.

„ქირის შემოსავლიანობა კვლავ მაღალ ნიშნულზე რჩება და 8.8%-ს შეადგენს, რაც მნიშვნელოვნად აღემატება შესადარისი ქალაქების მაჩვენებელს. თუმცა უახლოეს წლებში დაგეგმილი მიწოდების გათვალისწინებით, მოსალოდნელია იჯარის შემოსავლიანობის შემცირება, თუ ტურისტული ნაკადები ყოველწლიურად მნიშვნელოვანად არ გაიზრდება“, - განმარტავენ მიმოხილვის ავტორები.

სრულად
გამოკითხვა
ვინ გაიმარჯვებს რუსეთ - უკრაინის ომში?
ხმის მიცემა
სხვათა შორის

მსოფლიოს ისტორიაში, უდიდესი იმპერიები ტერიტორიით(მლნ კვ. კმ): ბრიტანეთი - 35.5 მონღოლეთი - 24.0 რუსეთი - 22.8 ქინგის დინასტია (ჩინეთი) - 14.7 ესპანეთი - 13.7 ხანის დინასტია (ჩინეთი) - 12.5 საფრანგეთი - 11.5 არაბეთი - 11.1 იუანების დინასტია (ჩინეთი) - 11.0 ხიონგნუ - 9.0 ბრაზილია - 8.337 იაპონია - ~8.0 იბერიული კავშირი - 7.1 მინგის დინასტია (ჩინეთი) - 6.5 რაშიდუნების ხალიფატი (არაბეთი) - 6.4 პირველი თურქული სახანო - 6.0 ოქროს ურდო - 6.0 აქემენიანთა ირანი - 5.5 პორტუგალია - 5.5 ტანგის დინასტია (ჩინეთი) - 5.4 მაკედონია - 5.2 ოსმალეთი - 5.2 ჩრდილო იუანის დინასტია (მონღოლეთი) - 5.0 რომის იმპერია - 5.0

Ford, საავტომობილო ბაზრის დომინანტი მაშინ, როდესაც საავტომობილო ბაზარი ჯერ კიდევ ჩამოყალიბების პროცესში იყო, Ford Model T იყო დომინანტი მანქანა. 1916 წლის მონაცემებით, ის მსოფლიოში ყველა ავტომობილის 55%-ს შეადგენდა.

ილია ჭავჭავაძე: "როცა პრუსიამ წაართვა საფრანგეთს ელზასი და ლოტარინგია და პარლამენტში ჩამოვარდა საუბარი მასზედ, თუ რაგვარი მმართველობა მივცეთო ამ ახლად დაჭერილს ქვეყნებს, ბისმარკმა აი, რა სთქვა: ,,ჩვენი საქმე ელზასსა და ლოტარინგიაში თვითმმართველობის განძლიერება უნდა იყოსო. ადგილობრივნი საზოგადოების კრებანი უნდა დავაწყოთო ადგილობრივის მმართველობისთვისაო. ამ კრებათაგან უფრო უკეთ გვეცოდინება იმ ქვეყნების საჭიროება, ვიდრე პრუსიის მოხელეთაგანა. ადგილობრივთა მცხოვრებთაგან ამორჩეულნი და დაყენებულნი მოხელენი ჩვენთვის არავითარს შიშს არ მოასწავებენ. ჩვენგან დანიშნული მოხელე კი მათთვის უცხო კაცი იქნება და ერთი ურიგო რამ ქცევა უცხო კაცისა უკმაყოფილებას ჩამოაგდებს და ეგ მთავრობის განზრახვასა და სურვილს არ ეთანხმება. მე უფრო ისა მგონია, რომ მათგან ამორჩეულნი მოხელენი უფრო ცოტას გვავნებენ, ვიდრე ჩვენივე პრუსიის მოხელენი”. თუ იმისთანა კაცი, როგორც ბისმარკი, რომელიც თავისუფლების დიდი მომხრე მაინდამაინც არ არის, ისე იღვწოდა თვითმმართველობისათვის, მერე იმ ქვეყნების შესახებ, რომელთაც გერმანიის მორჩილება არამც თუ უნდოდათ, არამედ ეთაკილებოდათ, თუ ამისთანა რკინის გულისა და მარჯვენის კაცი, როგორც ბისმარკი, სხვა გზით ვერ ახერხებდა ურჩის ხალხის გულის მოგებას, თუ არ თვითმმართველობის მინიჭებითა, სხვას რაღა ეთქმის."

დედამიწაზე არსებული ცოცხალი არსებებიდან მხოლოდ ადამიანს და კოალას აქვთ თითის ანაბეჭდი

ინდოელი დიასახლისები მსოფლიო ოქროს მარაგის 11% ფლობენ. ეს უფრო მეტია, ვიდრე აშშ-ს, სავალუტო ფონდის, შვეიცარიის და გერმანიის მფლობელობაში არსებული ოქრო, ერთად აღებული.

დადგენილია, რომ სასოფლო-სამეურნეო კულტურათა მოსავლიანობის განმსაზღვრელ კომპლექსურ პირობათა შორის, ერთ-ერთი თესლის ხარისხია. მაღალხარისხოვანი ჯიშიანი თესლი ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი ფაქტორია მოსავლიანობის გასადიდებლად, რაც აგრეთვე დასაბუთებულია ხალხური სიბრძნით "რასაც დასთეს, იმას მოიმკი". - ქართული გენეტიკისა და სელექცია–მეთესლეობის სკოლის ერთ-ერთი ფუძემდებელი, მეცნიერებათა დოქტორი, აკადემიკოსი პეტრე ნასყიდაშვილი

ებოლა, SARS-ი, ცოფი, MERS-ი, დიდი ალბათობით ახალი კორონავირუსი COVID-19-იც, ყველა ამ ვირუსული დაავადების გავრცელება ღამურას უკავშირდება.

ყველაზე დიდი ეპიდემია კაცობრიობის ისტორიაში იყო ე.წ. "ესპანკა" (H1N1), რომელსაც 1918-1919 წლებში მიახლოებით 100 მილიონი ადამიანის სიცოცხლე შეეწირა, ანუ დედამიწის მოსახლეობის 5,3 %.

იცით თუ არა, რომ მონაკოს ნაციონალური ორკესტრი უფრო დიდია, ვიდრე ქვეყნის არმია.