USD 2.6607
EUR 3.0779
RUB 3.7110
თბილისი
საქართველოში უძრავ ქონებაზე ჩინელების მხრიდან ინტერესი გაჩნდა - ასოციაცია
თარიღი:  843

წყარო:https://bm.ge/

უძრავი ქონების ასოციაციის წევრის, ნატა მოდებაძის განცხადებით, საქართველოში უძრავი ქონების მიმართ ინტერესი, ბოლო პერიოდში, შუა აზიის ქვეყნებიდან და ჩინეთის მოქალაქეების მხრიდან გაჩნდა. თუმცა, როგორც მან გადაცემა “საქმიან დილაში” სტუმრობისას აღნიშნა, ძირითადი ინტერესი კვლავ რუსებისა და ბელორუსების მხრიდან მოდის.

„თუ აქამდე შემოდიოდნენ რუსები, ბელორუსები, მათ ისევ დიდი წილი უჭირავთ, თუმცა ახლა გამოჩნდნენ შუა აზიის ქვეყნების მოქალაქეებიც, ასევე ჩინელი ინვესტორებიც. მათ უფრო ინფრასტრუქტურული პროექტები აინტერესებთ, ვიდრე საცხოვრებელი უძრავი ქონება. ასევე, უფრო თბილისი, თუმცა, ბათუმიც აინტერესებთ.

რაც უფრო ვუახლოვდებით ქვეყანას [ჩინეთს] ეკონომიკურად, მით უფრო იზრდება ინტერესი მათი მხრიდან, შემოდიან ქვეყანაში და სხვადასხვა პროექტებით ინტერესდებიან. მათ შორის აქტიური მუშაობა მიდის კვების ობიექტებში იმაზე, თუ რა ტიპის საკვებით შეძლება აზიელებს გავუმასპინძლდეთ. ამ მიმართულებით ბაზარზე გააქტიურება შეინიშნება“, - განაცხადა ნატა მოდებაძემ.

რაც შეეხება ზოგად ტენდენციებს უძრავი ქონების ბაზარზე, როგორც ასოციაციის წარმომადგენელმა აღნიშნა, ფასები უმნიშვნელოდ გაზრდილია, მაგრამ მოთხოვნა მაინც არის.

„ეს არ არის ხელოვნური, ვინაიდან მოთხოვნა და მიწოდება თანხვედრაშია. რადგანაც ამ ფასებში მაინც ყიდულობენ, ესე იგი მოთხოვნა მაინც არის. უბრალოდ გაყიდვების რაოდენობა შემცირებულია. ბათუმში გაყიდვების რაოდენობამ უფრო მეტად იკლო და უფრო ჭირს გაყიდვები, ვიდრე თბილისში. ზოგადად, გაყიდვებმა რომ იკლო, ბუნებრივია. უძრავი ქონება არის სენსიტიური სექტორი, ნებისმიერ რყევაზე, ვალუტის რყევაზე, არჩევნებზე და ყველაფერზე რეაგირებს. ჩვენ საარჩევნო წელი გვაქვს, ეს კლება არის ბუნებრივი და მოსალოდნელიც იყო. მით უმეტეს, თუ გავითვალისწინებთ მაისის მოვლენებს. ამ შემთხვევაში უძრავი ქონებაზე ფიქრისთვის არავის სცალია და ყიდვა-გაყიდვის ტემპი იკლებს, მათ შორის უცხოელი ინვესტორებიც, არეულობის დროს, გარკვეული პერიოდით აპაუზებენ [ყიდვებს]“, - განაცხადა ნატა მოდებაძემ.

2024 წლის მეორე კვარტალში, წინა კვარტალთან შედარებით საცხოვრებელი უძრავი ქონების ფასების ინდექსი 4.8%-ით გაიზარდა, ხოლო ინდექსის წლიურმა ზრდამ 14.9% შეადგინა. საქსტატის ოფიციალური მონაცემებით, 2020 წლის საშუალოსთან შედარებით ინდექსი თითქმის 50%-ით არის გაზრდილი. აღსანიშნია, რომ ინდექსის დაფარვა შემოიფარგლება ქ. თბილისით და მოიცავს მხოლოდ ახალი საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზარს, როგორც მრავალსართულიანი (ბინების), ისე კერძო სახლების სეგმენტებს. ეკონომისტების ნაწილის შეფასებით, უძრავი ქონების ბაზარზე ფასების ზრდა რეალური არ არის. ეროვნული ბანკის პრეზიდენტის მოვალეობის შემსრულებელმა კი თქვა, რომ ეროვნული ბანკი ვერ ხედავს რაიმე არაჯანსაღ ტენდენციებს, ან გადახურების ნიშნებს და ბოლოდროინდელ დინამიკას უძრავი ქონების ფასის თვალსაზრისით, მთლიანობაში ეკონომიკის ნომინალურ ზრდასთან თანხვედრაშია, რაც იმას ნიშნავს, რომ ეს დინამიკა ლოგიკურია და საქმე არაჯანსაღ ტენდენციასთან არ გვაქვს.

 

საზოგადოება
სურსათის უვნებლობის კამპანიას სკოლა-ლიცეუმი „ლამპარი“ შეუერთდა

თბილისის საჯარო და კერძო სკოლებში 13-18 წლის მოზარდებისთვის სურსათის უვნებლობისა და სამომხმარებლო კულტურის შესახებ ცნობიერების ამაღლების კამპანია ახალ ფაზაში გადადის. ამჯერად, საგანმანათლებლო ვორქშოფების სერიას შპს სკოლა-ლიცეუმი „ლამპარი“ შეუერთდა, სადაც მოსწავლეებისთვის სურსათის უვნებლობის საკითხებზე ინტერაქციული საინფორმაციო სესიები ჩატარდა.

შეხვედრამ მოზარდებში უდიდესი ინტერესი და ჩართულობა გამოიწვია. აღსანიშნავია, რომ „ლამპარის“ სკოლის ადმინისტრაცია აქტიურად უჭერს მხარს სასწავლო პროცესში მსგავსი არაფორმალური განათლების კომპონენტების ინტეგრირებას, რაც მოსწავლეებს პრაქტიკული და ცხოვრებისეული უნარების განვითარებაში ეხმარება.

საგანმანათლებლო ვორქშოფების სერია ჩეხეთის განვითარების სააგენტოს (CzDA) მხარდაჭერით ტარდება.

პროექტის მასშტაბები და გეოგრაფია

სასწავლო პროგრამა, რომელიც სსიპ „გარემოსდაცვითი ინფორმაციისა და განათლების ცენტრის“ მიერ არის შემუშავებული და მხარდაჭერილია საქართველოს განათლების, მეცნიერებისა და ახალგაზრდობის სამინისტროს მიერ, გასულ წელს პილოტურ რეჟიმში წარმატებით გამოიცადა თბილისის მე-2, მე-16, 32-ე, 173-ე, 143-ე, 117-ე საჯარო და ბაქსვუდის საერთაშორისო სკოლებში.

მოსწავლეთა და ადმინისტრაციის მხრიდან უდიდესი დაინტერესების გამო, პროექტი მიმდინარე წელსაც აქტიურად გრძელდება და მას ახალი საგანმანათლებლო დაწესებულებები უერთდებიან — სკოლა-ლიცეუმ „ლამპართან“ ერთად, სესიები ახლახან ინტერაქციული სამაგიდო თამაშების გამოყენებით №11 საჯარო სკოლაშიც ჩატარდა.

რას მოიცავს სასწავლო პროგრამა?

საგანმანათლებლო ფორმატი 90-წუთიან ინტერაქციულ ვორქშოფებს მოიცავს, რომლებიც მარტივად ერგება სკოლების სასწავლო ბადეს. შეხვედრებს სურსათის უვნებლობის სერტიფიცირებული ტრენერი და ექსპერტი — ვერიკო გულუა უძღვება. პროგრამა 5 პრიორიტეტულ მოდულს აერთიანებს:

  • სისტემური საფუძვლები: სურსათის უვნებლობა, უსაფრთხოება და ხარისხი;
  • პრაქტიკული ჰიგიენა: ჯანმოს (WHO) ხუთი გასაღების პრინციპი ყოველდღიურობაში;
  • მომხმარებლის უფლებები: სურსათის ეტიკეტი და მისი სწორი წაკითხვა;
  • ფარული კომპონენტები: საკვები დანამატები (E-ნომრები) და მოზარდის ჯანმრთელობა;
  • რისკების პრევენცია: სურსათისმიერი დაავადებები და მათგან თავდაცვა.

„სკოლებში ამ აქტივობის დანერგვა სტრატეგიულად ყველაზე მნიშვნელოვანი ნაბიჯია, რადგან იგი გრძელვადიან პერსპექტივაში ინფორმირებული და გაცნობიერებული საზოგადოების ჩამოყალიბებას ისახავს მიზნად,“ — აცხადებენ სკოლა-ლიცეუმის დირექციაში.

სტრატეგიული მიდგომის ორმაგი ეფექტი:

  1. გაცნობიერებული მომხმარებელი: მოზარდები ადრეული ასაკიდანვე სწავლობენ სურსათის სწორად შერჩევას, ეტიკეტის კითხვასა და ყოველდღიურ ცხოვრებაში ჯანსაღი გადაწყვეტილებების მიღებას.
  2. ცოდნის გამავრცელებლები: ვორქშოფების შედეგად მიღებული ინფორმაციით, თავად მოსწავლეები ხდებიან ახალი ცოდნის „ამბასადორები“ საკუთარ სახლებში, ოჯახის წევრებსა და მეგობრების წრეში. ისინი მიღებულ პრაქტიკულ უნარებს უზიარებენ მშობლებსა და თანატოლებს, რაც მკვეთრად ზრდის სურსათის უვნებლობის კულტურას მთლიანად საზოგადოებაში.

 

სრულად
გამოკითხვა
თქვენი აზრით, არის თუ არა დღეს ქვეყანაში პოლიტიკური კრიზისი?
ხმის მიცემა
სხვათა შორის