,
Galt&Taggart-ის სექტორული კვლევების მიმართულების უფროსის კახა სამყურაშვილის თქმით, მიმდინარე წლის ბათუმში გაყიდვები 20%-იან კლებას აჩვენებს. გადაცემა „უძრავი ქონების პროსპექტში“ სტუმრობისას სამყურაშვილმა გამომწვევ მიზეზებს შორის ქვეყნის შიგნით არსებული არასტაბილური გარემო, მიგრანტების ეფექტის შენელება და იპოთეკურ სესხებზე გაზრდილი საპროცენტო განაკვეთები დაასახელა.
„ჩვენ მიერ ჩატარებული დეველოპერული კომპანიების გამოკითხვის შედეგების მიხედვით, მიმდინარე წლის 9 თვის მონაცემებით დაახლოებით 20%-იანი კლებაა გაყიდვებში. საკმაოდ მაღალი ტემპია ისევ, თუმცა იცით რომ 2022-2023წწ იყო სექტორისთვის პიკური. კლების მიზეზების გაანალიზებისას, რამდენიმე ფაქტორი გამოიკვეთა. პირველი ეს იყო მიგრანტების ეფექტის ამოწურვა და მათი გასვლა ქვეყნიდან, ასევე გამოსაყოფია მაღალი საპროცენტო განაკვეთების გარემო და ბოლოს ეს არის არასტაბილური გარემო, რაც ქვეყანაში იყო შექმნილი.
დავიწყოთ მიგრანტების საკითხით. ჩვენი შეფასებით მათმა რიცხვმა პიკს 2022 წელს მიაღწია, როცა ბათუმში 25 ათასი მიგრანტი ცხოვრობდა. 2024 წლის ბოლომდე ველოდებით რომ 15 ათასამდე შემცირდება. ანუ ამ აქტივობის შემცირებამ იმოქმედა გაყიდვების რაოდენობაზე.
მეორე ეს არის ფასები, რომელიც ძალიან სწრაფად გაიზარდა ბოლო 2 წლის განმავლობაში, ბათუმში უფრო მეტად ვიდრე თბილისში და შეიძლება ამანაც უბიძგა მომხმარებელს რომ გადაევადებინა ინვესტიციის განხორციელება.
მესამე ეს არის მაღალი საპროცენტო განაკვეთების გარემო, რომელიც ორ ნაწილად იყოფა. ერთი ეს არის ალტერნატიული საინვესტიციო შესაძლებლობების მიმზიდველობის გაზრდა. დეპოზიტები რომ ავიღოთ ევროში, ან სახაზინო ობლიგაციებზე უკუგება, ეს გაზრდილია. ანუ უცხოელისთვის სხვაობა უძრავი ქონების მიმზიდველობასა და სხვა ალტერნატივებს შორის შემცირდა. მეორე მხრივ კი იმ ადამიანებს ვინც იპოთეკით ყიდულობს უძრავ ქონებას, გაუძვირდათ საკრედიტო რესურსი, ამანაც იმოქმედა და ბოლოს ეს არის არასტაბილური გარემო. ეს მოქმედებს იმ მყიდველებზე, რომლებიც უძრავ ქონებას ბათუმში ყიდულობენ იმ იმედით, რომ ქვეყნის ევროკავშირში გაწევრიანების შემდეგ უძრავ ქონებაზე ფასი გაიზრდება. ბოლო თვეების არასტაბილურობის გამო ამ მხრივ არსებული სტიმულები შესუსტდა.
რომ შევაჯამოთ, ეს არის ის განმაპირობებელი ფაქტორები, რამაც საბოლოოდ შეასუსტა წელს გაყიდვები“, - განაცხადა სამყურაშვილმა.
წყარო:https://bm.ge/
მსოფლიო შევიდა ეპოქაში, რომელიც კვლავ ძალაუფლებითა და დიდი სახელმწიფოების პოლიტიკით ხასიათდება, ბოლო წლებში ვხედავთ მზარდ დაძაბულობასა და კონფლიქტებს მსოფლიოში, მათ შორის უკრაინის წინააღმდეგ რუსეთის აგრესიას, - ამის შესახებ გერმანიის კანცლერმა ფრიდრიხ მერცმა მიუნხენის უსაფრთხოების კონფერენციის გახსნაზე სიტყვით გამოსვლისას განაცხადა.
მისი თქმით, ძველი მსოფლიო წესრიგი აღარ არსებობს. ამ კონტექსტში გერმანიის კანცლერმა ისაუბრა რუსეთიდან და ჩინეთიდან მომდინარე საფრთხეების შესახებ.
„გლობალური წესრიგი, რომელიც უფლებებსა და წესებს ეფუძნებოდა, წარსულს ჩაბარდა. გადავკვეთეთ ეპოქის ზღვარი, რომელიც კვლავ ღიად ხასიათდება ძალაუფლებითა და დიდი სახელმწიფოების პოლიტიკით“, - აღნიშნა მერცმა.
მისი თქმით, გამოწვევების გადასალახად აშშ-ევროპის კავშირები უნდა გამოსწორდეს.
„დიდი სახელმწიფოების მეტოქეობის ეპოქაში, შეერთებული შტატებიც კი ვერ იქნება საკმარისად ძლიერი, რომ მარტო იმოქმედოს. ატლანტიკის ორივე მხარეს უნდა გავაცნობიეროთ, რომ ერთად უფრო ძლიერები ვართ. ასე რომ, მოდით ერთად აღვადგინოთ და გამოვაცოცხლოთ ტრანსატლანტიკური ნდობა“, - განაცხადა მერცმა.
მისი თქმით, თავისუფლება, რომლითაც ევროპის კონტინენტი მეორე მსოფლიო ომის შემდეგ სარგებლობს, „აღარ არის მოცემულობა“.
კანცლერმა მოუწოდა ევროპულ ქვეყნებს, გამოიჩინონ სიმტკიცე და მტკიცე გადაწყვეტილება ამ თავისუფლების დასამკვიდრებლად ჩინეთის, რუსეთის და შეერთებული შტატების მიერ მსოფლიო წესრიგისთვის შექმნილი გამოწვევების ფონზე.
„ეს მოითხოვს მზადყოფნას, ახალ დასაწყისებში, ცვლილებებში ჩასართავად. დიახ, ასევე მსხვერპლის გაღებაში. არა ოდესმე, არამედ ახლავე“, - აღნიშნა მერცმა.
მისივე თქმით, უნდა მოხდეს ევროპის უზარმაზარი გამოუყენებელი პოტენციალის სრულად რეალიზება, თუ ბლოკს სურს, გლობალურ გამოწვევებს გაუმკლავდეს.
მერცმა აღნიშნა, რომ მიუხედავად იმისა, რომ ევროკავშირის მთლიანი შიდა პროდუქტის მოცულობა 10-ჯერ აღემატება რუსეთის მთლიანი შიდა პროდუქტის მოცულობას, ბლოკის გლობალური გავლენა ამ მაჩვენებელს არ ასახავს.
„ჩვენი სამხედრო, პოლიტიკური, ეკონომიკური და ტექნოლოგიური პოტენციალი უზარმაზარია, მაგრამ ჩვენ დიდი ხანია არ გამოგვიყენებია ის საჭირო დონით. ამიტომ ყველაზე მნიშვნელოვანია, რომ ახლა ჩვენს გონებაში გადართვა მოვახდინოთ“, - აღნიშნა მერცმა.
ამასთან, გერმანიის კანცლერმა განაცხადა, რომ ევროკავშირში მეტი ქვეყნის გასაწევრიანებლად ახალი სტრატეგიის შემუშავებაა საჭირო.
მერცმა უპასუხა მონტენეგროს პრეზიდენტის, იაკოვ მილატოვიჩის კითხვას, შეძლებს თუ არა ევროკავშირის გაფართოება ევროპის გლობალური კონკურენტუნარიანობის გაზრდას.
„დიახ. ჩვენ ბევრ ქვეყანას დავპირდით ევროკავშირში გაწევრიანებას და გულწრფელად რომ ვთქვა, სულ უფრო და უფრო არაკომფორტულად ვგრძნობ თავს თქვენი ქვეყნების მიმართ ჩვენი მიდგომით. არ მინდა თქვენი დაკარგვა. თქვენ ევროპის კონტინენტის ნაწილი ხართ და შესაბამისად, პოტენციურად ევროკავშირის ნაწილიც ხართ“, - აღნიშნა მერცმა.
მისი თქმით, იმედოვნებს, რომ აპრილში შემდგომი ნაბიჯები გადაიდგმება, რათა ისეთი ქვეყნები, როგორიცაა მონტენეგრო, „ბოლოს და ბოლოს ევროკავშირს უფრო დაუახლოვდნენ“.
